Hipotecas para Viviendas

Cuando buscamos comprar una casa o piso, antes que nada,
debemos estudiar a fondo el tema económico. Es importante
que sepamos con cuánto dinero contamos para esta inversión y
cuánto dinero nos puede prestar el banco o caja, es decir,
por cuánto nos es posible conseguir una hipoteca.

La compra de una vivienda es por lo general una operación
que sólo realizamos una vez en la vida y que requiere un
gran esfuerzo económico, lo que le convierte quizá en la
mayor inversión de nuestras vidas. Por ello, es recomendable
analizar detenidamente y elegir aquella casa o piso que
mejor se adapte a nuestras necesidades y posibilidades.

Cuando hablamos de que la casa o piso debe adaptarse a
nuestras necesidades nos referimos a aspectos como la
ubicación, calidad de la construcción, acabados e
instalaciones, orientación, servicios comunes, seguridad,
ruido, contaminación, tráfico, vecinos, transporte y una
gran cantidad de aspectos que, aunque puedan parecer obvios,
no deben elegirse a la ligera pues puede pasarnos que cuando
queramos solucionarlos ya sea tarde y no sea posible.

El segundo aspecto de gran importancia a la hora de elegir
una vivienda, ya sea una casa o piso, es saber si la que
hemos elegido está dentro de nuestras posibilidades
económicas. Puede ser que hayamos encontrado la casa de
nuestros sueños en cuanto que la casa elegida cubre nuestras
necesidades, pero que a la hora de analizar nuestras
posibilidades, no la podamos pagar.

Lo normal, es que nuestra situación económica no nos permita
afrontar la compra de una vivienda sin recurrir a un
préstamo. A este respecto, es necesario que tengamos una
idea clara sobre lo que es una hipoteca o préstamo
hipotecario.

Un préstamo hipotecario es un préstamo con una garantía
real, añadida a la garantía personal, que se materializa en
la hipoteca de un bien inmueble (la casa o piso) a favor del
Banco o Caja que presta el dinero. Es decir, la entidad
financiera pasaría a ser propietaria de la vivienda en el
caso de no cumplirse los pactos establecidos en la concesión
del préstamo hipotecario (pago a tiempo, plazo, condiciones
de seguros, etc.).

La existencia de esa garantía real es lo que hace que los
tipos de interés aplicados en préstamos hipotecarios sean
mucho menores que los aplicados en los préstamos personales,
como tarjetas de crédito, ya que en éstos últimos se suele
aportar menores garantías.

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